Meilleur taux rachat de credit - Fixe ou variable
Taux fixe/taux variable, quel est le meilleur taux
Le taux d’intérêt est le loyer de l’argent prêté calculé en pourcentage du montant de ce dernier.
En matière de crédit et de rachat de crédits, pour l’emprunteur il existe deux sortes de taux :
- le taux fixe
Avec le taux fixe, l’emprunteur connaît le montant de la mensualité de son crédit ou de son regroupement crédits pendant toute sa durée d’amortissement puisqu’elle restera constante ( sauf en cas de modulation ou de paliers prévus au contrat mais également connus dès la souscription ).
La tendance pret immobilier est en légère hausse actuellement, depuis peu. Notre comparatif de taux immobilier vous aiderait à mieux choisir vos crédits pour vos futurs logements ou emprunts.
Nous allons tenter de répondre à cette question fatidique.
Il existe comme vous le savez un taux fixe immobilier parfois dans les propositions que vous font les organismes, pourquoi ne pas les utiliser?
les meilleurs taux bancaires sont difficiles à trouver, nous avons donc fait une première sélection pour vous (taux immobilier, taux crédit…):
- le taux variable, c'est-à-dire indexé sur un taux de référence du marché monétaire ou du marché obligataire, également appelé taux révisable ( ou semi-variable ) car l’indexation joue par tranches de durée.
Le taux révisable variera pendante toute la durée d’amortissement du crédit ou du rachat de crédits en fonction de l’évolution d’un indice ( souvent appelé « index » ) et selon des modalités fixés dans le contrat de prêt.
Ce taux est composé de deux éléments distincts qui s’additionnent :
- l’indice de référence en question
- la marge de l’établissement de crédit
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Comment calculer le meilleur taux rachat de credit
Ces taux peuvent être exprimés de deux façons différentes :
- le taux nominal est le taux brut qui sert de base au calcul des intérêts sans tenir compte des frais annexes. Ce taux de base paraît donc plus faible que le TEG qui, lui, déterminera le montant de la mensualité.
- le taux effectif global ( ou TEG ) est le coût réel du crédit qui permet de comparer les crédits et les opérations de rachat de crédits entre eux puisqu’il tient compte de tous les frais et rémunérations diverses obligatoires afférents au prêt.
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Loi MURCEF encadrant toute societe de credit et rachat de credit: Aucun versement de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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Lorsqu'une opération de crédit entraîne la diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entraîner un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total.